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2015年贷款60万买房,现如今是把贷款还清还是放在银行存利息划算呢?

作者: 理财规划小编   2019-11-28 17:43

    2015年买房,“买到即是赚到”!要知道,很多城市2019年房价比2015年翻了一倍还多。如果是在2014、2015年买的房,那可是相当明智的决定!

    至于说,现如今该不该提前还贷,我觉得很没有必要!将钱存银行、购买理财,岂不是更好的选择么!
 
    首先,2015年房贷利率并不算高,提前还贷非常不划算
 
    2015年,那个时候国内房价处于一个阶段性的低谷、楼市比较低迷。在这种情况下,银行房贷利率一般在基准下浮10%~上浮5%之间(4.41%~5.145%)!
 
    与现在动辄5.6%的房贷利率相比,2015年的利率已经是相当的低咯!这么低成本的贷款,可是相当难得的!
 
    试想一下,你此时选择提前还款,如果未来再需要使用资金、办理贷款,其商业利率最低也得5.5%、甚至更高!相对而言,当然是将资金留存在手中,更为方便、且更能应对将来所需!
 
    其次,几十万资金,存银行、亦或者做理财,其收益要远远高于房贷利息的
 
    2015年买房,贷款60万,到2019年,差不多本金只偿还了几万元而已!为了便于对比,我们暂且按50万来算。
 
    剩余房贷50万,等额本息25年,利率4.9%,其总利息支付为36.82万元。
 
    而将50万存银行,三年期大额存单,利率4.125%,则25年后,其所得利息至少为51.56万元。如果再算上三年一转存,其所得的利息会更多!
 
    两者简单对比可知,很明显将50万元存银行更为划算,所得的利息更多!
 
    另外,50万元还可以购买银行一年定期理财产品,利率能有4.5%以上,本金也是很安全的。待期满后可再续买,如此循环,25年后,累计收益将高达100.27万元,还是非常可观的!
 
    第三,将资金留存在手中,抵御未来不可知风险的能力也会更强
 
    还是那句话,提前还贷很容易,但再想贷出来,就很难了、且利率也会比较高!因此,无论从资金流动性,亦或者家庭应急储备金的角度,将资金留存在手中(存银行或购买理财),都是比较合适的选择!
 
    总之,不管从哪一个方面来看,此时选择提前还贷,都是不明智、且是不划算的选择啊!