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房价还有可能会大涨吗?

作者: 理财规划小编   2019-10-07 11:22

    房价大涨大跌概率都是过去式,调控目标是保证房地产市场健康平稳发展。

    何为平稳健康,大涨肯定不是,毕竟房价上涨到高位,很多购房者望房兴叹,买不起房子,但大跌也不可能,金融市场无法承载,地方也不会坐视不管,严重伤害土地收益,房价下跌,土地卖不出去价格下挫,可能面临无米之炊。
 
    房价长期决定于人口增量,未来十几年,人口增长对房子需求减缓,加上空置率很高,房子供需可能在很多地方出现逆转,现在二手房交易市场很疲软,卖不出去和价格下跌已经司空见惯,一手房市场价格也是出现分化,不少一线城市一手房价格已经微幅下跌数个月,某些三四线城市下跌更为猛烈,但也有一些新兴市场,房价出现上涨,符合一城一政的调控思路。
 
    地产调控出发点是房住不炒,因此严控违规资金进入楼市,房价短期决定于流动性,因此地产价格短期继续承压,在去杠杆下,地产公司资金链绷紧,不得不降价促销,但遭遇某些地方干预传闻也存在,房价上涨很难,但下跌也很难。
 
    这涉及到地产市场利益分配和整个蛋糕利益切割,是更愿意为百姓着想还是为了地方利益着想,这种利益博弈,可能房价下跌空间也是难以扩大的。
 
    房价以平稳为主,这是我个人的判断,下跌压力存在,但下跌空间在某些力量作用下,很难拓展空间。