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万科抛售,碧桂园降价,房价真的会降吗?

作者: 理财规划小编   2019-10-07 13:36

    房价会跌,但是不会大跌,因为下跌10%左右可以接受,下跌30%~50%就会产生巨大的金融风险,是国家不允许的。

    目前我国的房地产市值非常巨大,并且大部分都是带有杠杆的,所以房价如果下跌过大,直接会导致金融危机的产生。
 
    但是对于未来的房地产走势来看,会出现明显的两极分化,一线和新一线的房价温和上涨,而二三四五线的房价会出现明显的回调,滞涨。
 
    所以说,如果你手里拿着是投资性,炒作性的二三四五线房产,就别指望未来会有较大幅度的上涨,可能还会下跌。
 
    在2019年的上半年里,就有270家房地产企业倒闭,虽然这些都是小鱼小虾,但是信号也是很强烈的。
 
    不过最值得我们注意的是,这个市场上的房地产大佬在干什么!
 
    万达早就已经开始清理房产杠杆,转型轻资产;
 
    万科一直在喊着“活下去”的口号;
 
    大量抛售房产,转移自己的资产;
 
    泰禾转让了至少11个房地产的项目给世贸;
 
    华侨城8次转让股权;
 
    新城41亿甩卖了10个项目;
 
    而富力直接宣布下半年不拿地了;
 
    就拿地而言,2019年的上半年全国房产企业土地购置面积同比下降了29.4%。只能说,房地产的黄金周期已经结束了,先闭着眼买买买,未来躺着赚赚赚的时代已经一去不复返。
 
    未来的房产会出现两极分化投资,投资的话,仅剩下一线和新一线还有价值,其余的地区都是以刚需为主。虽然房价大幅下跌不会出现,但是未来许多地区的房价几年补涨,或者涨幅甚微,其实也就是一个弱势投资资产,可能还不如一些民营银行的定存收益。