主页> 经济生活> 房产生活

成都楼市退烧后的"后遗症"显著,成交量下滑,能买房吗?

作者: 理财规划小编   2019-10-07 17:04

成都是新一线的城市,对于新一线城市来说,未来的投资价值是有的,刚需也是可以的。所以无论是刚需,改善,还是投资,你都可以选择成都的楼市,但是切记,不要以短期炒房的心态去买入。

而原因也是非常简单的,通过以下几个方面我给你一一分析!

第一、人口支撑!

人口红利是促使房价上涨的最大的动力。从总体看,20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过,存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建,标志着中国房地产市场告别高增长阶段,进入高质量发展的新时代新周期。

目前大部分的人口流入还是集中在一线,新一线和强二线,所以部分三四五线的疯狂,我们需要理智看待!

第二、一线城市和新一线城市的房价回调即将到位,未来三四五线则是需要进一步整理!

另一方面,我们可以看到,对于前几年的房地产来说,已经经历了一波大面积的上涨,所以透支了未来很长一段时间的空间。

但是相对二三四五线城市来说,一线和新一线的调整已经到位,未来可能会进一步放缓下跌的空间,转变为温和上涨的局面。

但是对于三四五线的城市来说,他们前期的涨幅过大,现在与一线和新一线的上涨同比又出现了严重的倒挂,那么在未来这种情况自然会得到改善,不会持续。

最终的结果就是,一线城市和新一线的房价稳步上涨,而三四五线面临回调,滞涨。

第三,成都的GDP产出非常高,对于人才吸引能力较强。

中国城市GDP前20强分别是:上海、北京、深圳、广州、重庆、天津、苏州、成都、武汉、杭州、南京、青岛、无锡、长沙、宁波、郑州、佛山、济南、南通、东莞。

而对于成都来说,是一个地道的新一线城市,存在的就业机会非常多,人口的流入也是可以持续保持的,所以根本不需要担心供大于求的问题。

并且经过优胜劣汰的循环,能够在成都这样城市生活下来的年轻人,基本都是可以做到高收入的群体。否则,常年的生活成本和住房压力,一定会让大部分的人淘汰出局。

因此,不必担心成都的购房能力,需求,以及质量,需求大于供给依然是一线和新一线的主旋律。

第四,改善型的住房主要记住在一线和新一线。

中国的老龄化已经非常严重,可以说未来的年轻人几乎都不差房子。但是对于房产的改善需求还是非常高的。

目前买房的主力军为80后和90后,且调查表示,大部分年轻买房者都更愿意在有发展机会,甚至是自己目前工作的地方进行购房。而对于回老家购房和在工作附近购房的占比则相对较小。

原因非常简单,因为对于一线和新一线这样的城市来看,其实发展的空间更大,机会更多。再加上一线和新一线的配套非常多,导致了出行方便,消费方便,医疗学习都非常便捷。

所以在习惯了这样高质量的生活下,大家更愿意花更多的钱,提升自己的生活品质和质量,在更好的城市里寻求更多的发展空间。

那么一批又一批的年轻人,其实就是支撑着一线和新一线城市置换,改善的支撑力,促使房价温和上涨。而对于三四五线来说,则是供大于求的局面。

综合来看,无论是投资,还是刚需,在成都买房子都是一个不错的选择。并且对于成都来说,生活节奏其实比北上广深更慢一些,更适合居住。再加上这几年以来,成都的发展,变化,以及配套的完善大家是有目共睹的,确实是一个适合不错的选择。

比如:“古人说“少不入蜀,老不出蜀”,到了成都后,才知道是为什么!