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现在手里有300万,我是买房好还是投资年收益率8%的理财产品好?

作者: 银行贷款编辑   2019-10-08 14:21

  

  300万是一个不小的金额,有挺多事情可以做,但是这里说的8%的理财产品,要搞清楚是属于什么。

  01,房子

  可以买房子,但有几个前提,第一自己有购房资格,第二买房子选的必须是省会城市或者一线城市,要在好的地段买,简单的说就是要买贵的房子。

  如果以300万作为首期,加上可以向银行贷500万的话,那可以买一套800万的房子。

  假设每年的租金收益率有2%,每个月有1万多的租金,可以抵消部分的房贷支出,假如之前没有使用公积金,现在正好可以把公积金也用掉。

  在考虑在核心城市,省会城市,未来房价还会缓慢上涨,假如10年之后平均下来每年能够增长5%,那么每年的总回报率有7%,这样投投资还是不错的。

  02,理财产品

  这里提到的8%的理财产品,要先弄明白是怎样的产品。

  不管是银行,银行的理财子公司,保险公司,还是信托公司,证券公司,现在能够提供8%的固定收益类的产品,几乎是不可能的了。

  如果对方很确定告诉你是8%,那就有可能是一些私募基金,或者是p2p,对这一类产品要千万小心,风险很大,有可能亏损所有的本金。

  如果告诉你这个8%的收益率是预期的,我反而觉得比较可靠,有不少投资工具可以达到8%的预期收益率。

  03,组合方式

  我觉得最好的方式就是不要把300万全都放在一个地方,既然有这样的金额,我们可以把它拆成几块,分别投资在不同的地方,分别获得安全性,流动性、收益性,等方面不错的效果。

  例如我们把一部分钱放在一些活禽理财产品里面,或者是短期的理财产品里面,为了保证我们需要用钱的时候,有钱可以用,达到流动性的要求。

  其实我们可以把大部分的钱放在一些基金,股票,私募基金里面,通过时间换空间,得到更好的收益率。

  当然也可以把其中一部分钱用来作为购买房产的首期,买一套小房子。其实小房子的租金收益率更高,未来交易的可能性也更大。

  最近财说的明白,将会在头条号发表系列文章,针对不同金额,不同的期限,分享一些典型的理财方案。