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购房者“买不起”,卖房者“卖不掉”,楼市僵局该怎么打破?

作者: 理财规划小编   2019-10-08 15:05

    “金九”成色明显不足9月成交面积不及2019年平均值

    据克而瑞统计数据来看,9月29个重点城市新建商品住宅成交面积2422万平方米,环比下跌6%,同比下跌2%,成交面积不及2019年月平均值,“金九”成色明显不足。
 
    新房卖不动,楼市风向标二手房也不好。比如北京,今年9月更是创下今年2月以来的成交最低点!
 
    9月,二手房市场持续转冷,除成都、青岛环比小幅回升之外,其余城市成交量环比皆降,同比也是跌多涨少,北京同比降幅更是多达-44%,突显新房、二手房同步转冷的市场格局。
 
    不过,只要肯降价,销量还是会好的。
 
    地产龙头恒大近日宣布,集团物业于2019年9月份的合约销售金额约为人民币831.1亿元,较上月增长约73.8%,较去年同期增长约31.9%,刷新了单月合约销售金额历史纪录。
 
    恒大这波打折促销很早就开启了,没有等到9月才开始,可见提前准备,提前抢收,效果还是不错的。
 
    如今对于房企来说,活下去真的成为一项重大的事情。不降价,真的难。因为现在贷款渠道减少,如果回款不及时,一旦资金链断裂,对房企来说就是最致命的打击。
 
    预计房地产市场未来重组会加速,有些小房企估计要撑不住了。
 
    降价走量,是唯一的途径。除非,银行是你家开的。