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40万买的房子,现在出租2600一个月,卖掉的话90万左右,你是出租划算还是卖掉划算?

作者: 银行贷款编辑   2019-10-09 12:25

  假如卖掉房子,将会得到什么?

  1、卖掉房子后,手里拿的是90万左右的现金。如果有投资计划,就可以好好利用这些现金来投资。而投资的收益主要看能力,投资项目好、能力也不赖,那就有可能创造不错的收益,但如果不会投资,那就很容易造成盲目乱投而导致损失,到时这90万就不知会亏成什么样子了,不是每个人都可以守得住现金的,这主要看个人的情况。

  2、即使是一个很稳妥的人,也需要面对现金的贬值问题。一两年短期贬值的感觉不是很强烈,但10年8年之后,大概率会感到现金的购买力与以前相比有明显的差别。这是由于社会经济在发展,而以我们现在的社会发展阶段来看,M2和通胀还会在未来比较长的一段时间内保持一定的速度向前发展,物价也会随着这些因素向上走。比较一下10年前的10万和现在10万现金的购买力,应该很容易理解。

  所以卖房以后必须要为自己手里的90万现金找到收益的出路,银行的大额定存利率在4%左右,官方公告的通胀率在3%左右,但实际的通胀率不会比定存利率低,存银行只能减少通胀的影响。

  总的来说,是否卖房除了考虑眼前看得见的利益以外,最好还是结合自己的情况做长远一些的考虑,只有自己才清楚自身的投资能力、需求和当地的情况,别人的意见并不一定适合自己。