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房子卖了好,还是不卖的比较好?

作者: 银行贷款编辑   2019-10-09 15:10

  房子是卖了比较好还是不卖比较好,短期而静态的数据对比可以很清晰,但是房产是一个特殊的投资品,可以综合它的利益、价值和前景来衡量,同时也要考虑自己的现金驾驭能力,会不会理财、能不能守住钱也是一个影响的因素,下面就这些内容来谈一下个人的观点。

  二、是否应该卖掉房子?

  1、是否需要用钱,是否有不错的投资计划和投资能力。有急用钱的地方是很无奈的事情,有需要的话也不用考虑太多,毕竟是用来解决问题。而如果本身的投资能力非常好,也刚好有非常不错的投资项目,那卖房就等于资金周转一下,如果回报不错,看个人的情况也可以考虑是否卖房,但这需要建立在客观情况的前提下,如果只是建立在自我陶醉的基础上,本身并没有什么过人的投资能力,那问题就大了。

  2、并不是急需要钱,那需要考虑房子的价值情况。

  地段。地段位置是体现房子价值的一个重要因素,不管在那一个地方,好地段的房子保值增值能力比较强,同时出租也比较受欢迎。以题目所示的房子情况来看,90万的房子租金2600,应该是属于好地段的房子,否则比较难租到这样的价钱,当地的经济情况应该也不会太差,这样的房子比较大的概率是优质房子,卖了就比较可惜。

  前景。目前楼市正处于调控中,不同的城市会由于自身的经济发展情况、楼市泡沫情况而出现分化的现象,在经济比较差、泡沫比较大的地区,房价可能会回落。所以可以结合当地的经济和楼市环境来考虑,但以题目的租金情况看来,泡沫应该不算大。

  价值。房子是一种特殊的商品,它最本质的功能是居住功能,如果将来家庭扩容打算用来居住,那卖掉后无疑还需要重新买回一套房子,这也是一个需要考虑的因素。