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全国的房子都在降温,现在出手购买合适吗?

作者: 理财规划小编   2019-10-09 15:34

    现在要看你买房的需求是刚需还是投资?如果是刚需的话,那么无论房子是不是在降温都可以购买,如果是投资的话,现在并不是一个很好的时机。

    房地产经过了十几年的高速增长,现在已经出现了拐点,这个拐点并不意味着房地产未来价格会下跌,而是指整体房市进入了一个增长的瓶颈期,未来平稳增长是一个比较明朗的趋势。
 
    那么如果是投资需求的话,只有两个路径能在房产上获得回报,第一是租金回报,但是目前中国房地产市场与发达国家的市场不同,租售比遭到扭曲,依靠租金,收获利润空间比较小。第二是房产价格的上升,这在过去是房产投资的主要收集途径,但是随着房地产增长,空间的受限未来在房产升值上获得的利润空间将越来越小。
 
    所以说如果是投资,那么现在买入房产并不是一个恰当的时机,正好在两种收益青黄不接的时段。
 
    但是这里说的只是一个整体方式的形式,由于中国房地产市场分化严重,部分城市的房价可能还有下跌空间,而另一部分城市上涨的空间却还很充分,如果是要投资的话,可以寻找一些还有较大经济增长空间的城市,未来人口流入,能够持续的城市,这都是房价还能够大幅度增长的地区,值得投资。