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最贵经济学家任泽平担心2019年房价会报复上涨,到底该不该买房?

作者: 理财规划小编   2019-10-09 15:52

    我认为任泽平的观点有一定道理,但是可能担心的有点过了。

    房价报复性上涨的判断来自于之前调控的方法是错误的,我们一般对房价的调控是制约房地产商的融资渠道,这样实际上是一个并不准确的控制方法。
 
    因为很多人都会误解,但房地产商其实并不是站在房价的对立面的,因为房地产商更多的去拿地投资建房,能够将房屋的增量抬升,从供应面抑制房价。而对房地产商的融资渠道进行控制,导致房地产商不能够更多建房,最终房屋的供应减少,所以在之后容易有报复性的上涨。
 
    再加上现在已经是经济的底部,如果为了拉动经济,稍微放开放地产,加上经济复苏的增速,这个上涨就很可怕了。
 
    不过我认为这样出现的概率并不大,首先经过了十几年的突飞猛进式的增长,房价上涨的空间已经不是很大了,在大幅度上涨的可能性不大,另一方面,国家对于房地产调控的决心还是很坚决,在这样的调控下,房地产大幅度上涨也很难。
 
    不过这里的判断都是整体房市在部分地区房价的上涨还是有空间的,比如一些正在高速发展的城市,在这些城市不存在报复性上涨的问题,因为本身就处于上涨通道。