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为什么很多人在网上叫嚣房价一定会跌?从15年开始,到了19年?

作者: 理财规划小编   2019-10-09 15:53

    杨绛老师有一句话说的很好,问题的根源是书读的太少,但是想的太多。房价上涨超过了很多人的预期也超出了一些人的接受范围,所以他们就觉得房价的上涨是泡沫,是没有根据的,一直认为房价会跌。

    实际上,在前一段时间房价突飞猛进的增长过程中,确实一些地区的房价上涨是高估的,这也造成了现在这些地区空置房增多和房价较大的回调空间。但是局部地区的问题不代表整体方式的总体情况,而且在另一些局部地区,房价还有较大的上涨空间。
 
    过去十几年间房价上涨的主要原因来自于中国经济增长的高速,以及房地产市场的放开,在计划经济时期房地产是被控制的领域,因此即使供不应求房价也是相对可控的,但在房地产被放开后,过高的需求把房价向上拉升,再加上经济增长,让更多人对于住房条件改善的需求上升,也有更多的钱可以消费,这样房价就一发不可收拾了。
 
    在中国持续的经济增长前景之下再加上中国人对于购房的强烈意愿,未来房价下跌还需要很长时间,直到中国城镇化建设,已经基本完成,三四线城市能够分担人口流入压力,以及住房建设的存量大于需求,这是房价才会结构性下调,但是这可能需要几十年的时间。