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能通过提高工资的方式让房价软着陆吗?

作者: 理财规划小编   2019-11-29 14:53

    有的人说我们每年工资收入都会增长8%~10%以上,这样房价每年增长个8%~10%都没有问题。是这样简单吗?

    肯定不是的。
 
    第一,工资收入的平均值不公平
 
    我们所谓的工资收入,实际上主要是有固定工作单位的劳动者,由于劳动而获得的收入。像灵活就业人员和个体工商户,他们的主要收入是经营性收入。像一些退休老人、低保家庭,他们的主要收入是国家给予的养老金、低保金等转移性收入。另外,像房东等一些人是靠出租住房获得收入的,这是属于财产性收入。
 
    一般来讲,人们的收入总是会被平均,多数人的收入会在平均线以下。2018年的全国人均可支配收入是28228元,而全国人均收入的中位数是24336元。中位数才是真正的上下分割线,低了4000多元。
 
    这个社会,一直是一个马太效应显著的社会。凡是有的,会变得更有。好单位的工资收入水平和增长速度往往比差单位的要快得多。2018年全国城镇非私营单位社会平均工资是6871.75元,名义增长速度高达11%,实际增长速度8.7%。而城镇私营单位社会平均工资是4131.25元,名义增长8.3%,实际增长6.1%。
 
    所以,如果提高收入只能让贫者越贫,富者越富。穷人买一套房子,富人却可以买三套,富人才是消费房子的主要群体。
 
    第二,工资是不可以随意提高的
 
    大家的工资收入不是天上随便掉下来的。
 
    公务员、机关事业单位等一系列吃国家饭的人,他们的收入来自于政府财政收入。政府的财政收入,并不仅仅会支付他们的工资,而且还要顾及民生各个方向的支出。人社部门2018年的支出是2.4万亿元,大部分用于补充养老、医疗保险基金等社会保障项目了。另外,还有教育、国防等等大头开支。因此,他们的工资增长也是要有计划的。
 
    企业职工,是以企业的盈利能力密切相关的。如果企业经营情况较差,面临着倒闭风险。自然是没有多少能力给职工涨工资了,甚至有一些单位还拖欠职工工资。
 
    另外,过去很多现实表明,干实业不如去炒房。但是干实业能够解决就业问题,炒房只不过是泡沫经济而已,炒来炒去还得找接盘侠。
 
    所以,为了大家稳定的就业,国家不可能通过行政命令的方式进行提高工资水平,这样受益的只是一小部分人了,并不会对社会的房价承受能力产生多少影响。甚至如果最低工资过高,都有可能导致大量企业倒闭,造成大量工人失业。失业的人们更买不起房子。
 
    第三,提高工资会产生通货膨胀泡沫
 
    无论工资再高,但是人的时间是肯定的。人们消耗的时间,总要跟社会平均工资相挂钩的。当平均工资是200元的情况下,理发1~2元是很正常的。而现在理发多少钱呢?理发方式和质量提高了多少呢?
 
    当人们工资提高了,社会产出没有提高,人们的钱花到哪里去,只能平均分散到社会上购买基础产品。并不是每个人都会把钱拿来买房的,尤其是有钱人,买房的边际效益会越来越低的。
 
    当大家工资都提高了,粮食、自然资源等产品价格不会变动多大,但是中间使用人工的成本就会在不断提升,物价自然也就上升了。
 
    综上所述,提升工资用来稳定房价,简直是饮鸩止渴,坏处要比好处多很多呢。国家也不会干这样的傻事。