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现在的楼市是什么行情,二线城市现在可以下手了吗?

作者: 理财规划小编   2019-12-01 13:43

    现在的楼市行情瞬息万变,在房企打折促销力度加大等因素带动下,目前国内多个城市的房地产市场出现“量升价缩”的现象,随着房价涨幅的逐渐回落和下调,销售面积进一步回升。尤其是二手住宅销售价格降温十分明显。

    根据国家统计局15日发布的数据显示,10月份,在70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量连续5个月减少,房价环比下跌的城市数量增至17个。
 
    其中,二手住宅方面,70个大中城市中,房价上涨的城市数量为31个,二手房降价的城市数量增加至35个。这是时隔55个月,再次出现70个大中城市中二手房价跌城市占比达到50%的情形。
 
    整体来看,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。比如说,北京等四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。
 
    另外,31个二线城市新建商品住宅价格和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%,涨幅比上月均回落0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅也都回落0.2%。
 
    总体来说,房企在融资渠道收紧之后,面临着较大流动性压力的居多,为了能够尽快去库存增加销售面积,为了资金回笼更快而纷纷降价或者打折促销。二手住宅受新房降价效应的影响,选择加大降价幅度出售是必然的。