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2019现在买房子合适吗?

作者: 理财规划小编   2019-12-01 13:43

    近段时间,如果是刚需住房或者改善性住房需求的,倒是一个比较不错的入手机会,因为10月份以来,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。尤其是二手住宅价格降温更显著。但如果想靠炒房赚大钱,那我建议你谨慎!

    北京、上海等四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月(9月)回落0.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。就连近年来持续大涨的西安房价,10月份的涨幅也只有1.3%,可见房企融资渠道收紧后的压力越来越大。
 
    另外,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%,涨幅比上月均回落0.1%;35个三线城市新建商品住宅价格和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅均比上月回落0.2%。
 
    显然,目前这种情况下,比较适合刚需住房需求的购房者,特别是一些房企为了提高销售面积去库存,纷纷加大促销或者打折力度以此实现快速销售回款,加入到降价之列是最有效的方式。二手住宅受新建商品住宅销售价格下跌的效应影响,只有更加大力度才有变现机会,否则砸在手里等着吧。
 
    总之,“量升价缩”就是当前房企的困境,房价涨幅进一步回落,但大跌又是不可能的,比起大涨来说,各地政府对下跌的容忍度有限。刚需住房关键是看准实际,差不多就可以入手了,毕竟你已经错过了买房黄金期。