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有人说楼市有四大坑:商铺、别墅、公寓、海景房,这种说法是正确的?

作者: 理财规划小编   2019-12-01 19:30

    首先看商铺,现在的商铺是大量过剩的,由于房子盖的太多,每个城市都有大量的商铺,随着移动互联网时代的来临,所有人的购物习都改成了网上购物,电商平台让大量的商铺实体店东西卖不出去,于是商铺就成了卖不出去或租不出去的资产。现在投资商铺赔钱是必然的,关键是赔钱你想卖还没有人要。

    其次看别墅,笔者考察过大量别墅,说实话国内的所谓别墅真的是让人笑掉大牙,不知道的人还以为国内的别墅真的是别墅,其实国内大量的别墅住着不方便,表面看好像几层,实际每层的使用面积很小,并不适合住人。只有到欧美去看人家的别墅那才叫别墅。国内别墅现在成了富人看不上,穷人买不起的产物,还不如农民自己盖的小楼房。前不久笔者看了考察了北京大量的别墅,大量的别墅是租不出去,卖不出去。
 
    其三公寓,我国的所谓公寓都是商住两用房,有的是四十年产权,有的是五十年产权,公寓过去主要是一些小公司办公和住都在一起,现在也是租不出去,卖不出。你住在里面里面有人办公,在里面办公的都是小公司,人员杂乱。前不久笔者在北京调研了一些公寓,基本是租不出去,卖不出,全都砸在投资者手里。
 
    其四是海景房,海景房是最大的骗局,一些卖海景房间专门到菜市场,超市诱骗老头老太太,欺骗没有见过海的老人。海边并不适合住人,有点常识的人都明白,大海看一看可以,很美。但是,海边住人太潮湿,长时间住在海边的人容易得风湿病,而且国内的所谓海景房各种设施都不全。
 
    所以,说楼市有四大坑:商铺、别墅、公寓、海景房!这种说法是正确的。