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房子还降不降了,刚刚120万在三线城市入手一套160平的四居室,会不会砸手里?

作者: 银行贷款编辑   2019-12-02 10:46

  没有只涨不跌的商品,所以房价肯定会降的,这个不用怀疑。在三线城市花120万元买160平的房子,每平7500元,这房价不算贵,要是自己住得话,后面就是下跌去50%,那么也就亏个60万,也还好。我老家县城5线城市现在房价每平都7000元了。

  对于未来房价,我认为下跌是必然的趋势,回想起来过去十年基本都是上涨的,全国每个城市基本都上涨了四五倍。可是大家收入水平并没有都增加四五倍。

  比如深圳房价在2008年每平是1万元左右,现在是每平6万元左右。上涨了六倍,然后深圳平均工资现在是每月1万元左右。一年收入节省的钱可能都无法购买一平米的房子,要想在深圳买一套房子,可能得工作几十年以后。这样的房价不跌,我真想不清楚靠什么支撑。现在能买得起的刚需都是家里父母有些钱的人,对于多数刚需者,全靠自己的话根本不用想。

  要不是为了给小孩读书,很多人都不会买房的。今天跟帮我家修玻璃的一位师傅聊天,得知他好早就来深圳了,也是一个80后。他说就是因为自己眼光不够,于2012年在湖北老家买了一栋房子,在深圳一直都没有买。

  然后现在小孩5岁了,准备要读小学,可是他租的房子房东说,如果需要用他的红本来积分上学,需要给他3万块钱。那大哥一听就气,虽然自己老婆和孩子都是深圳户口了,但是没房你小孩想就近上学就很难。要是真想用红本积分,那么你就得给别人几万块钱。这还算好的了,有些房子可能学位用过,还没过六年,你不能再次使用,那么你还只能按租房积分。租房的肯定会输给有房的,租房想就近上学难。

  所以我认为今后房价一定会回落的,只有回落到普通刚需者都买得起来合理。