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现在的房子,尤其是铺面真的不好出租了吗?

作者: 理财规划小编   2019-12-02 13:38

    确实如此。

    我自己的两套商铺,这两年已经换了几个租客了。这还得力于我买的商铺还是一楼底商,还是能够重餐饮的。所以,虽然我的商铺换租客换了很多,但是依然还是保持这个出租的状态。
 
    但是买在二楼的,买在三楼的一些房东,这两年里发现出租非常难,并且租金回报率也下降了很多。
 
    其实,分析了原因还是发现:
 
    1、这些房东买入的时间较晚,在2015-2017年的房价上涨过盛的时候高位接盘了,所以导致了商铺的投入成本过大,而租金相对较低;
 
    2、这两年里大部分地区的房价出现了大面积的上涨,导致了一个炒房者的跟风,所以,大部分人的存款被地产所“清理”,自己每个月还要偿还着贷款的压力,自然没办法继续消费;
 
    3、当下实体经济不景气,金融市场又不好,所以导致了大量的创业者创业积极性不高,失败率提升,生意不好做了,门面自然不好租!
 
    结论:
 
    其实,买商铺的逻辑已经发生了改变。并不是所有的商铺都是值得买的,你必须在房价相对稳定,较低的时候买入商铺,并且购入的一定要是一线和新一线这类的,有人口红利支撑的,有消费和薪资实力支撑的城市。
 
    只有这样的城市,才会有值得投资的好铺子!!