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为何麦当劳和肯德基同为快餐行业的佼佼者,两者的市值却天差地远?

作者: 理财规划小编   2020-02-16 17:11

  众所周知,麦当劳是一家开餐行业的巨无霸级企业,但是很多人不知道,麦当劳企业绝大部分利润并不是来源于餐饮,而是来源于房地产。更准确的来说,麦当劳是一家房地产企业。

  麦当劳在全球100多个国家拥有30000多家分店,且普遍位于黄金地段。绝大多数的店铺是麦当劳自有产权或者是自建房屋。企业支出中,除了人工外,房租占了大头,这一部分费用麦当劳省下了,而且自有产权或者是自建房屋,随着土地的升值,使得麦当劳获得的土地升值收益远远大于了他的餐饮行业收入。
 
  但是2008年的金融危机的到来,也给麦当劳的发展带来了隐患。随着随贷危机的爆发,大量房屋、楼盘被低价甩卖,降低了土地价值,也让麦当劳的收入锐减。根据麦当劳2015年披露的数据,在麦当劳年营业收入有254亿美元之中,租金的收入下滑到25%左右,每年约60亿美元的租金收入仍然不是一个小数目,甚至很多的上市公司一年的收入都到不了这个数字。如果是在次贷危机前,可以想象这个数字会有多么的恐怖,如果说麦当劳是一家主页房地产、副业餐饮连锁的企业一点都不为过。
 
  肯德基相较于麦当劳来说,才属于传统意义上的快餐行业。虽然肯德基的母公司百胜集团拥有多个知名度较高的餐饮品牌,但是面对着一个主业房地产,副业才是餐饮连锁的麦当劳,还是逊色不少的。
 
  综上所述,不同的经营理念,造成了麦当劳和肯德基两家快餐行业的佼佼者,两者的市值却有着巨大差距。