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海航债务缠身开售国内土地 融创19亿接盘

作者: 界面   2018-03-13 17:42

  海航大英山地块部分项目的出售终于尘埃落定,融创成为继富力之后又一家接盘房企。

  3月12日,海航基础(11.160, 0.00, 0.00%)发布公告,孙公司海航地产与与海南融创昌晟置业有限公司签订股权转让协议,拟将所持有的海南高和房地产100%的股权、海南海岛物流100%的股权转让转让与海南融创昌晟,转让价款分别为约11.36亿元、7.97亿元。这次地产项目转让,将为海航带来约19.33亿元的现金流。

  2个月前,界面新闻曾独家报道,海航希望出售部分地产资源,其中的一块土地为海口大英山国际旅游岛CBD中的一部分,预计成交规模为20亿元。此前已有消息人士向界面新闻表示,富力和融创将成为最终的买家,不过当时交易价格还未敲定。

  融创接手这两家公司,看中的或许正是大英山区域的土地价值,2016年7月,这两家公司就曾组成联合体并以8.15亿元拍下了位于海口红城湖棚改片区范围内的2宗地块,总面积为5.04万平米,创造了当时海口的单价地王记录,而这幅地块也位于大英山区域。

  公告似乎也印证了这一点,海岛物流的总资产为6.08亿元,负债仅有9920万,而且这家公司2017年没有营业收入,2018年1月份的营业收入则仅有500元。

  另一家收购标的海南高和开发了望海国际广场,总用地面积2.5347公顷,总建筑面积约15.5万平方米,2018年1月的营业收入为1310万元,已经占2017年全年营业收入的三分之一,净资产7.07亿元。

  进入2018年,融创已经进行了多笔投资,这其中也有像95亿元投资万达商业的大单,而此次接手海航资产规模并不算大,在海南正遭遇史上最严围填海管控与最严土地政策之时,适时的土地储备的补充,在未来市场上的价值不言而喻。融创相关人士也对此表示,只是单一的地方项目的交易,和海航整体没有其他合作。